V prípade, že občan obdržal od spoločnosti MH Invest, s.r.o. návrh kúpnej zmluvy je pozemok občana zahrnutý do záberu budúceho „Šurany Industrial Park“, ktorý sa bude nachádzať v katastrálnom území Šurany.
Strategické územie Šurany Industrial Park je projekt vybudovania nového strategického parku. Znamená to vybudovanie zázemia pre príchod silného strategického investora alebo viacerých firiem. Osvedčenie o významnej investícií pre investičný projekt s názvom „Šurany Industrial Park“ vystavilo Ministerstvo hospodárstva SR po odsúhlasení vládou a je jediným vlastníkom spoločnosti MH Invest, s.r.o.
Každý majiteľ dostane ponúknutú cenu určenú znaleckým posudkom rýchlo po uzatvorení zmluvy.
Šurany Industrial Park
Často kladené otázky
Áno, podpis predávajúceho na Kúpnych zmluvách musí byť podľa platnej legislatívy Slovenskej republiky úradne osvedčený. Svoj podpis môžu občania (ako predávajúci) osvedčiť buď na matrike alebo u notára. Mesto Šurany má zriadené na mestskom úrade matriku a táto agendu osvedčovania zmlúv vybavuje prednostne.
Áno, podpis občana musí byť úradne osvedčený taktiež na formulári (zelený formulár), nakoľko ten obsahuje viacero vyhlásení a prehlásení občana. Všetky sú dôležité, najmä aktualizácia vlastníka, číslo účtu a či hospodári na pozemku niekto iný ako vlastník.
Nie, podpis občan osvedčuje iba na štyroch (4) kusoch (rovnopisoch) Kúpnych zmlúv – tieto následne zašle späť spoločnosti MH Invest, s.r.o. v priloženej Odpovednej obálke. Jeden rovnopis s neosvedčeným podpisom si občan necháva pre vlastnú potrebu.
Pripomíname a prosíme občanov o osvedčenie ich podpisov taktiež na Formulári (zelený formulár), nakoľko ten obsahuje viacero vyhlásení a prehlásení občana.
Pripomíname a prosíme občanov o osvedčenie ich podpisov taktiež na Formulári (zelený formulár), nakoľko ten obsahuje viacero vyhlásení a prehlásení občana.
Všetky osvedčovania na matrike pri mestskom úrade v Šuranoch sú pre občana bezplatné a náklady spojené s osvedčovaním agendy bude preplácať mestu priamo MH Invest, s.r.o.
V prípade, že občan využije iný spôsob overenia podpisov ako matrika pri mestskom úrade v Šuranoch, sumu/náklad za osvedčenie podpisov bude každému občanovi spoločnosťou MH Invest, s.r.o. preplatený v plnej výške.
Za účelom preplatenia nákladov na osvedčenie podpisov občan priloží do obálky k štyrom (4) kusom (rovnopisom) osvedčených Kúpnych zmlúv a jednému kusu Formuláru (zelený formulár) taktiež s osvedčeným podpisom aj doklad z matriky alebo od notára, na ktorom bude uvedená suma/náklad za osvedčenie piatich podpisov – štyri podpisy na Kúpnych zmluvách a jeden podpis na Formulári (zelený formulár).
Táto suma/náklad bude následne v lehote do 60 dní odo dňa, kedy bude spoločnosti MH Invest, s.r.o. doručené právoplatné rozhodnutie príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech spoločnosti MH Invest, s.r.o. občanovi preplatený buď prevodom na bankový účet občana alebo formou poštovej poukážky, ktorú mu doručí poštár (podľa toho či občan uvedie vo Formulári svoje bankové spojenie alebo nie).
V prípade, že občan využije iný spôsob overenia podpisov ako matrika pri mestskom úrade v Šuranoch, sumu/náklad za osvedčenie podpisov bude každému občanovi spoločnosťou MH Invest, s.r.o. preplatený v plnej výške.
Za účelom preplatenia nákladov na osvedčenie podpisov občan priloží do obálky k štyrom (4) kusom (rovnopisom) osvedčených Kúpnych zmlúv a jednému kusu Formuláru (zelený formulár) taktiež s osvedčeným podpisom aj doklad z matriky alebo od notára, na ktorom bude uvedená suma/náklad za osvedčenie piatich podpisov – štyri podpisy na Kúpnych zmluvách a jeden podpis na Formulári (zelený formulár).
Táto suma/náklad bude následne v lehote do 60 dní odo dňa, kedy bude spoločnosti MH Invest, s.r.o. doručené právoplatné rozhodnutie príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech spoločnosti MH Invest, s.r.o. občanovi preplatený buď prevodom na bankový účet občana alebo formou poštovej poukážky, ktorú mu doručí poštár (podľa toho či občan uvedie vo Formulári svoje bankové spojenie alebo nie).
Pre účely preplatenia (refundácie) nákladov za osvedčenie podpisov je potrebné zaslať spoločnosti MH Invest, s.r.o. spolu so štyrmi (4) kusmi (rovnopismi) Kúpnych zmlúv s osvedčenými podpismi a Formuláru (zelený formulár) s osvedčeným podpisom taktiež originálny daňový doklad z matriky alebo z notárskeho úradu, z ktorého bude zrejmé, že je to doklad o úhrade poplatku za päť (5) osvedčení podpisov.
Áno, do obálky, ktorá bola občanom, ako predávajúcim, doručená spoločnosťou MH Invest, s.r.o. je potrebné spolu so štyrmi (4) kusmi (rovnopismi) Kúpnych zmlúv s osvedčenými podpismi priložiť vyplnený Formulár (zelený formulár) s osvedčeným podpisom ako aj originál daňového dokladu, z ktorého bude zrejmé, že je to doklad o úhrade poplatku za päť (5) osvedčení podpisov.
Spoločnosť MH Invest, s.r.o. uskutočňuje výkup pozemkov v záujmovom území budúceho strategického územia po častiach. V prípade, že Vám doposiaľ neprišiel návrh kúpnej zmluvy od spoločnosti MH Invest, s.r.o. určite Vám príde v rámci nasledujúceho „kola“ oslovovania dotknutých vlastníkov pozemkov v záujmovom území.
Kúpna cena bola určená na základe znaleckého posudku č. 34/2024, ktorý vypracovala ku dňu 20.03.2024 znalecká organizácia ZNALCI s. r. o., znalec pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov Ministerstva spravodlivosti SR v súlade s vyhláškou Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov
V prípade záujmu o nahliadnutie do predmetného znaleckého posudku je znalecký posudok zverejnený v elektronickej podobe na webovom sídle spoločnosti MH Invest, s.r.o. alebo v listinnej podobe je Vám kópia znaleckého posudku k dispozícii na mestskom úrade Šurany počas úradných hodín.
V prípade záujmu o nahliadnutie do predmetného znaleckého posudku je znalecký posudok zverejnený v elektronickej podobe na webovom sídle spoločnosti MH Invest, s.r.o. alebo v listinnej podobe je Vám kópia znaleckého posudku k dispozícii na mestskom úrade Šurany počas úradných hodín.
Lehotu do kedy bude kúpna cena od podpisu zmluvy občanovi pripísaná na bankový účet (uhradená prostredníctvom poštovej poukážky) nie je možné presne určiť, nakoľko kúpna cena bude uhrádzaná spoločnosťou MH Invest, s.r.o. kupujúcemu najneskôr do 60 kalendárnych dní odo dňa doručenia právoplatného rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru, o povolení vkladu vlastníckeho práva k dotknutému pozemku do katastra nehnuteľností. Spoločnosť MH Invest, s.r.o. bude podávať návrhy na vklad Vašej zmluvy do katastra bezodkladne po jej doručení.
Spoločnosť MH Invest, s.r.o. uzatvára Kúpne zmluvy iba s vlastníkmi, ktorí sú zapísaní na príslušnom liste vlastníctva. Rodinnoprávne vzťahy a prislúchajúce otázky finančného vyrovnania sa s inými rodinnými príslušníkmi sú výlučne v kompetencii daného občana, ako predávajúceho, a jeho rodinných príslušníkov a spoločnosť MH Invest, s.r.o. nemá zákonnú možnosť do nich akokoľvek zasahovať.
V prípade, že občan:
a) písomne odmietne so spoločnosťou MH Invest, s.r.o. uzavrieť Kúpnu zmluvu alebo
b) v lehote do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na uzavretie Kúpnej zmluvy túto Kúpnu zmluvu neuzavrie, bude dotknutý pozemok predmetom vyvlastňovacieho konania a pozemok bude vyvlastnený za tú istú cenu ako je navrhovaná kúpna cena určená znaleckým posudkom.
a) písomne odmietne so spoločnosťou MH Invest, s.r.o. uzavrieť Kúpnu zmluvu alebo
b) v lehote do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na uzavretie Kúpnej zmluvy túto Kúpnu zmluvu neuzavrie, bude dotknutý pozemok predmetom vyvlastňovacieho konania a pozemok bude vyvlastnený za tú istú cenu ako je navrhovaná kúpna cena určená znaleckým posudkom.
Spoločnosť MH Invest, s.r.o. bude kúpnu cenu za pozemky vyplácať buď bankovým prevodom alebo formou poštovej poukážky. Ak občan, ako predávajúci, vyplní vo Formulári (zelený formulár) údaje o svojom bankovom účte v Časti IV. „Údaje bankového účtu“ bude mu kúpna cena uhradená prevodom na jeho bankový účet. V prípade, že údaje o svojom bankovom účte vo Formulári nevyplní, bude mu kúpna cena, ak pôjde o sumu nižšiu ako 5.000,- EUR, uhradená formou poštovej poukážky.
V prípade, že občan, ako predávajúci, neuvedie vo Formulári (zelený formulár) údaje o svojom bankovom účte v Časti IV. „Údaje bankového účtu“ a zároveň kúpna cena bude vyššia ako 5.000,- EUR bude dotknutý občan kontaktovaný spoločnosťou MH Invest, s.r.o. za účelom opätovného získania informácií o jeho bankovom účte.
V prípade, že občan, ako predávajúci, neuvedie vo Formulári (zelený formulár) údaje o svojom bankovom účte v Časti IV. „Údaje bankového účtu“ a zároveň kúpna cena bude vyššia ako 5.000,- EUR bude dotknutý občan kontaktovaný spoločnosťou MH Invest, s.r.o. za účelom opätovného získania informácií o jeho bankovom účte.
Štyri (4) kusy (rovnopisy) Kúpnych zmlúv s osvedčenými podpismi a Formulár (zelený formulár) s osvedčeným podpisom spolu s daňovým dokladom o úhrade týchto nákladov na osvedčenie podpisov prosíme občanov zaslať v obálke, ktorá im bola doručená, na adresu sídla spoločnosti MH Invest, s.r.o..
Poprosíme aby občan v takomto prípade bezodkladne telefonicky kontaktoval spoločnosť MH Invest, s.r.o. za účelom dohodnutia postupu pri spracovaní danej konkrétnej Kúpnej zmluvy, tak aby sa predišlo vyvlastňovaciemu konaniu.
Poprosíme aby občan v takomto prípade bezodkladne telefonicky kontaktoval spoločnosť MH Invest, s.r.o. za účelom dohodnutia postupu doručenia predmetného právoplatného dedičského rozhodnutia (uznesenia) spoločnosti MH Invest, s.r.o.. Podotýkame, že na danom rozhodnutí (uznesení) musí byť vyznačené, kedy nadobudlo právoplatnosť a vykonateľnosť (razítko na prednej strane rozhodnutia s vyznačením tohoto dátumu).
Na základe predloženej overenej kópie alebo originálu právoplatného dedičského rozhodnutia (uznesenia) spoločnosť MH Invest, s.r.o. vyhotoví nové znenie Kúpnej zmluvy, ktoré následne opätovne doručí dotknutému občanovi.
Na základe predloženej overenej kópie alebo originálu právoplatného dedičského rozhodnutia (uznesenia) spoločnosť MH Invest, s.r.o. vyhotoví nové znenie Kúpnej zmluvy, ktoré následne opätovne doručí dotknutému občanovi.
V prípade, že dotknutý pozemok/ky má v správe Slovenský pozemkový fond, vlastníkov vo vyvlastňovacom konaní zastupuje Slovenský pozemkový fond, ktorému patrí za prevod vlastníctva týchto pozemkov na MH Invest, s.r.o. finančná náhrada.
Túto finančnú náhradu za prevod vlastníckeho práva uloží Slovenský pozemkový fond v jeho depozite do času, kým dedičia nepredložia právoplatné dedičské rozhodnutie po poručiteľovi (nebohom vlastníkovi).
Slovenský pozemkový fond potom tieto peniaze uvoľní v prospech dedičov. Toto je možné vykonať do desiatich (10) rokov od uzavretia Kúpnej zmluvy, potom peniaze prepadnú v prospech štátu.
Túto finančnú náhradu za prevod vlastníckeho práva uloží Slovenský pozemkový fond v jeho depozite do času, kým dedičia nepredložia právoplatné dedičské rozhodnutie po poručiteľovi (nebohom vlastníkovi).
Slovenský pozemkový fond potom tieto peniaze uvoľní v prospech dedičov. Toto je možné vykonať do desiatich (10) rokov od uzavretia Kúpnej zmluvy, potom peniaze prepadnú v prospech štátu.
Spoločnosť MH Invest, s.r.o. poskytuje telefonicky iba informácie týkajúce sa postupu pri uzatváraní Kúpnych zmlúv a vypĺňaní Formuláru (zelený formulár) a poskytuje odpovede na otázky s tým súvisiace.
Spoločnosť MH Invest, s.r.o. za účelom ochrany osobných údajov predávajúcich neposkytuje telefonicky žiadne informácie o predávajúcich a ani o výške jednotlivých kúpnych cien, a to aj napriek tomu, že volajúci sa bude týchto informácií dožadovať a uisťovať, že je splnomocnený na úkony spojené s podpisovaním zmluvy, alebo zastupovaním predávajúceho.
Tieto údaje sa budú poskytovať vždy osobne a to až po overení totožnosti osoby, ktorá informácie takéhoto typu požaduje.
Spoločnosť MH Invest, s.r.o. za účelom ochrany osobných údajov predávajúcich neposkytuje telefonicky žiadne informácie o predávajúcich a ani o výške jednotlivých kúpnych cien, a to aj napriek tomu, že volajúci sa bude týchto informácií dožadovať a uisťovať, že je splnomocnený na úkony spojené s podpisovaním zmluvy, alebo zastupovaním predávajúceho.
Tieto údaje sa budú poskytovať vždy osobne a to až po overení totožnosti osoby, ktorá informácie takéhoto typu požaduje.
Registráciu do Registra partnerov verejného sektora zabezpečuje advokátska alebo notárska kancelária. Registrácia je bezplatná, spoplatnený je administratívny úkon podľa cenníka advokátskej alebo notárskej kancelárie.
Spoločnosť MH Invest, s.r.o. Vám preplatí náklady vzniknuté pri registrácií, maximálne však do výšky 350,-€ s DPH.
Spoločnosť MH Invest, s.r.o. Vám preplatí náklady vzniknuté pri registrácií, maximálne však do výšky 350,-€ s DPH.
V prípade, že máte záujem podpísať Kúpnu zmluvu a uzatvorili ste Nájomnú zmluvu na vašich pozemkoch a Nájomná zmluva nie je zapísaná na liste vlastníctva v katastri nehnuteľností tak Kúpnu zmluvu podpísať môžete. Do zeleného formulára uvediete údaje Nájomcu a spolu s podpísanými zmluvami v odpovednej obálke zašlite fotokópiu Nájomnej zmluvy s Nájomcom. Uzatvorenú Nájomnú zmluvu neukončujte.
Nájomné zmluvy nevypovedajte a pre ďalší postup kontaktujte spoločnosť MH Invest, s.r.o..
Nie, na Nájomnej zmluve a zmluve o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena nie je nutné osvedčovať pravosť podpisu.
Ak Vám osobná návšteva nevyhovuje, tak do znaleckých posudkov a geometrických plánov je možné nahliadnuť prostredníctvom webového sídla spoločnosti MH Invest, s.r.o., kde sú zverejnené v elektronickej podobe.